上海金茂大厦，这座矗立在黄浦江畔的摩天大楼，一直是商务人士和游客**的焦点。关于“上海金茂大厦多少钱一平”这个问题，下面我们就来详细解析一下。
一、金茂大厦
金茂大厦位于上海市浦东新区，是上海的地标性建筑之一。它由美国KPF建筑师事务所设计，占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约28万平方米。大厦共有88层，其中地上88层，地下3层，高度为420.5米，是中国第一高楼。
二、金茂大厦价格分析
1.地理位置
金茂大厦地处上海市浦东新区，紧邻陆家嘴金融贸易区，周边配套设施齐全，交通便利，因此其价格相对较高。
2.房源类型
金茂大厦的房源主要包括办公室、写字楼、酒店式公寓等。不同类型的房源价格差异较大。
3.价格区间
根据市场调查，金茂大厦的价格大约在每平方米10万元至20万元之间。具体价格还需根据房源的具体情况、楼层、朝向等因素来确定。
三、影响金茂大厦价格的因素
1.地理位置：金茂大厦地处上海市中心，地理位置优越，这是其价格较高的主要原因。
2.房源类型：不同类型的房源价格差异较大，酒店式公寓的价格相对较高。
3.房源状况：房源的装修、设施、朝向等因素也会影响价格。
四、投资金茂大厦的优劣势
1.优势
（1）地处上海市中心，交通便利，配套设施齐全；
（2）投资回报率高，租金稳定；
（3）作为地标性建筑，具有较高的观赏价值。
2.劣势
（1）价格较高，投资门槛较高；
（2）物业管理费用较高。
五、
上海金茂大厦的价格大约在每平方米10万元至20万元之间，具体价格还需根据房源的具体情况来确定。投资金茂大厦具有较高回报率，但投资门槛较高，需谨慎考虑。
通过以上分析，相信大家对“上海金茂大厦多少钱一平”这个问题有了更深入的了解。在投资前，还需综合考虑自身经济状况、投资目的等因素，做出明智的选择。
